Nedan finner ni årsredovisningen för Brf Bondetorpet Söder 2023

Arbetet med ett nytt soprum med biosopsortering är i gång.
Vi har gjort steg ett och är nu klara för att snart installera ny sophiss.
Det kommer att ske v 2 efter helgerna.
Vi beräknar vara klara till i början av februari. 
Grovsoprummet är under tiden tyvärr stängt

Mvh

Styrelsen 

Hej kära medlemmar,

Välkommna på måndag den 11 december till årets julmingel.

Alla medlemmar är välkomna. Föreningen bjuder på dryck och tilltugg

Plats: Twang

Tid: klockan 19

Hoppas vi får se så många av er som möjligt.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen

—

Styrelsen

Brf Bondetorpet Söder

Information till alla medlemmar

1. Soprum
   Arbete med att bygga om vårt soprum beräknas börja nu den 1 november.
   Detta är som förberedelse för den nya lösning, där matsopor enligt nya krav
   från Stockholm stad kommer att kunna skiljas från andra, vanliga sopor.
   Det kommer att bli en del tillfälliga lösningar under hela perioden som vi
   bygger om soprum.
   Grovsoprummet kommer att tömmas helt och stängas. Sista dag att kunna
   lämna grovsopor är fredag den 27 oktober. Förhoppningsvis kan det öppna
   igen omkring jul. I mellanperioden är det upp till var och en att finna
   alternativa lösningar. Inga som helst grovsopor får lämnas i eller intill våra
   säckar för vanliga sopor.
   Det står många dörrar i nuvarande soprum. Vill du ha någon av dem så är det
   fritt att hämta. Men gör det i så fall under den här veckan. Från den 23 oktober
   kommer allt som är kvar att fraktas bort.
   
2. Fönster
   Information har gått ut till alla om arbete som kommer att ske under dagarna
   den 18 – 20 oktober. Se också i hissen och på porten. Det är viktigt att
   överlämning av nycklar fungerar.

Hälsningar
Styrelsen
Oktober 2023

Hej grannar!

Som tidigare meddelats så kommer vi behöva åtgärda ventilationen i våra lägenheter.

Den 18-20 oktober kommer därför sk. spaltventiler att installeras i fönsterbågarna i alla lägenheter. Ventilerna säkrar friskluftsflödet in och därmed att vårt ventilationssystem (självdrag) fungerar.

Upplägget är som följer:

Entreprenören kommer att återkomma med ett schema över vilken lägenhet som berörs vilken dag.

Du som boende kan välja att antingen vara hemma, lämna nycklarna direkt till entreprenören nere i porten på morgonen respektive dag eller lämna dem till Karin Hübinette, plan 6, i förväg. Efter avslutat arbete läggs nycklarna i brevlådan om inget annat är överenskommet. Dvs samma upplägg som under inspektionen.

Mer information om exakta tider och schemat över arbetet kommer att skickas ut inom kort.

För frågor om arbetet, kontakta Karin, karin@hubinette.nu

1.     Nya medlemmar

Det har under våren, sommaren och nu i höst varit några försäljningar:

Lgh 206 Ted Hjorth har flyttat in i april

Lgh 302 Åsa Myrdal Bratt och Johan Bratt har tillträde den 2 oktober

Lgh 502 Tua Lindquist och Björn Alquist har tillträde den 1 december
Vi hälsar alla dessa välkomna.
Beviljad uthyrning pågår i lgh 201, 301, 306 och 506.

2.     Ny lösning för sophantering

Nuvarande sopnedkast blir kvar. När det är klart kommer vi att där kunna fortsätta lägga våra sopor. När vi är klara kommer vi kunna slänga matavfall (separat påse) via ett knappval som då hamnar i ett separat kärl nere i soprummet.
För att uppnå detta kommer nuvarande soprum att renoveras. Byggstart blir troligen nu under oktober. Eventuellt kommer det under en period att bli tillfälligt uppehåll för kast av grovsopor. ’Skyltfönster’ till den lokal bredvid vår port som den indiska restaurangen hyr kommer att byggas om och bli något lägre. Detta för att ge plats till en större lucka ut mot gatan än den nuvarande.
Den största kostnaden är för ny hiss från soprummet i källaren upp till gatan, där hela sopkärl (inte som nu enbart sopsäckar) ska kunna tas upp. Ny teknik för sortering installeras.
Arbetet kring detta kommer att fortsätta in i nästa år. Periodvis kommer det att bli tillfälliga lösningar för våra egna hushållssopor. Löpande information kommer.

3.     Fönster

Vid den OVK-besiktning som gjorts blev det nedslag på ventilationen. För att få en godkänd OVK kommer vi att behöva få installerat ventiler i de flesta fönster. Det är ännu inte helt klart hur och när detta kommer att kunna göras. Mer information kommer.

4.     Glasdörr bredvid hissen

Vi har fått ny automatik installerad. Vad som orsakade att den förra slutade fungera är oklart.Men vi vädjar till alla om att inte forcera upp denna dörr, utan låta automatiken göra sitt. Samma gäller för de övriga båda dörrarna.Behöver man ställa upp någon av de tre dörrarna så ska strömbrytaren slås av (uppe till vänster om resp. dörr).

5.     Tvättmaskin

Vi beklagar långt driftstopp för den ena maskinen. Förhoppningsvis har vi en ny maskin med kapacitet på hela 8 kg tvätt på plats snarast.

6.     Brandskydd

Vi påminner igen om allas ansvar för att det finns fungerande brandvarnare uppsatta i era lägenheter.

7.     Ekonomi

Ökande energipriser och högre räntor påverkar oss redan om än hittills ganska måttliga. Vi har dessutom framför oss det stora projektet om en ny lösning för sortering av sopor. Kostnaden där, utspridd på resten av året och första halvåret nästa beräknar vi till en halv miljon kr plus/minus. Ny ventilation i våra fönster och (troligen) ny tvättmaskin är andra stora kostnader som ligger framför oss. I slutet av 2024 vet vi att det kommer en ny ökning av våra räntekostnader.
Föreningens ekonomi fortsätter vara stabil. Vid föreningens årsmöte i maj var beskedet att vi verkar kunna klara oss året ut utan någon ändring av avgifterna. Inget beslut är fattat, men det mesta talar för att det kommer att bli en höjning under 2024. Frågan om när och hur stor får styrelsen återkomma till.